如果经适房面积小于批准面积，按项目竣工后的经过相关测绘部门进行实测所得建筑面积乘以项目单价交付购房款。

1、对超占宅基地的处罚

在新一轮的土地确权当中，对于超占的部分所实施的，原则上是不予确权的，超过部分的宅基地并不是农民的，而且在确权证书上要予以标注说明。目前有部分地区对于超面积的宅基地(政府规定是120平米以下为标准)需要实行征税的形式，也就是说宅基地超出的部分农民是要纳税的，需要缴纳的费用多少就是要看当地政策，经济以及各地缴费标准的具体情况了。

2、对违法占用耕地的处罚

在不断加快的社会城镇化当中，农业用地自然也会越来越少，但是农业是社会发展的物质基础，必须要退耕地减少或者是分配的现象予以重视，因此国家新推出了守住18亿亩耕地的红线，并且对农户多占多得的现象，张勇，农业用地进行非农事建造，这是在跟的建房的农民给予了相应的经济惩罚，也就是需要缴纳耕地占用税。

3、一户多宅的情况进行处罚规定

我国实行的是一户一宅的宅基地制度，但是在某些地区，不排除有一户多宅的情况，对于这种情况，国家目前处理的方式是不会给农民确权的，于是超出的宅基地部分，如果遇到土地征收的时候，是不能得到拆迁补偿的，而且在以后超额的宅基地还可能会进行回收处理。